Каждая ситуация уникальна, поэтому вывести какой-то общий алгоритм решения земельных разногласий довольно сложно. Однако можно выделить часто повторяющиеся ситуации:

✅ споры при установлении сервитутов (для проезда, прохода, прокладки коммуникаций и т. п.). Техническая экспертиза докажет, что сервитут необходим, а также предложит варианты его установления;
✅ размещение объекта в тех или иных зонах с особыми условиями использования территории (водоохранная зона, береговая полоса, санитарно-защитная зона, красные линии, полоса отвода железной дороги, охранная зона трубопроводов и ЛЭП, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория и т. д.). Эксперт сможет точно установить местонахождение спорного объекта в пределах соответствующей зоны;
✅ раздел земли, зданий и помещений между разными собственниками и установление порядка их использования. Землеустроители в данном случае предлагают наиболее рациональные и менее обременительные варианты раздела объектов недвижимости;
✅ споры об изъятии и предоставлении земельных участков;
✅ споры относительно истории образования тех или иных наделов из земель лесного фонда, водного фонда или земель особо охраняемых территорий и объектов. В данных ситуациях экспертиза может помочь доказать, что территория образована корректно, и сохранить право собственности на нее;
✅ наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков. Эксперты обнаружат, допущены ли кадастровым инженером нарушения при межевании участка;
✅ законность установления на местности границ земельных участков с учетом порядка согласования, имеющегося в межевых (землеустроительных) делах, межевых планах;
✅ соблюдение требований градостроительных регламентов при возведении строений, законность и возможность раздела, объединения, перераспределения или выдела земельных участков;
✅ самовольное занятие земельного участка или его части. Эксперты дадут заключение об отсутствии противоправных действий, если произошло смещение координат поворотных точек пределов надела в результате перехода от системы координат, в которой определены координаты, к государственной системе координат, использующейся для ведения Единого государственного реестра недвижимости, при выполнении мероприятий по пересчету органом регистрации прав таких значений.

от 20 000 ₽